СитиИнвест - Оценка земельных участков

С развитием рынка земельных отношений в Украине роль экспертной денежной оценки земли постоянно растет, так - как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение сделок с земельными участками.

Оценка земли необходима при:

• Приобретение или продажа земельного участка на наиболее выгодных для ВАС условиях;
• Установлении реальной стоимости земли при внесении ее в уставный фонд предприятия, передаче в залог, аренду, страховании и др.;
• Принятии оптимального, экономически обоснованного управленческого решения для выбора стратегии сделки;
• Определении стоимости земли при реорганизации, банкротстве или ликвидации предприятия;
• Получении выгодного кредита в банке под залог земли;
• Приватизации земельного участка;
• Определении стоимости земли или права пользования ею в бухгалтерском учете;
• Определении величины нанесенного ущерба в результате нарушения Ваших имущественных прав;
• Оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости земли, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при определении рыночной стоимости земли, при условии застройки участка улучшениями, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства а также затрат связанных со строительством.
• Определение рыночной стоимости права аренды зависит от прав арендатора, срока действия права, ограничений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения земельного участка.

Документы, необходимые для проведения работ по оценке земли:

• Правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на землю);
• Кадастровый план земельного участка;
• Документ, подтверждающий данные о площади земельного участка;
• Справка об ограничениях и обременениях земельного участка;

А так же:

• Сведения о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
• Сведения о наличии и состоянии зданий, сооружений и прочих улучшений земельного участка.

Для уточнения сроков и цен предлагаем Вам заполнить форму либо позвонить по тел. (044) 599-90-49